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租房合同没到期可以终止吗

2019-06-02 02:10

一、租房没到期退房属于违约吗?有什么责任?

8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

(5)法律规定的其他情形。

6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

在外地工作的年轻人经常会遇到这样的问题:因为工作、家庭或者其他的原因,租房合同还没到期,不得不提前退房。租房没到期退房,怎样才能解除合同?针对这些问题,律师365小编整理了相关资料,希望对您有所帮助。

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。

二、提前终止租房合同的注意事项有哪些?

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4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。

如果双方可以协商一致的话,那么也是可以导致租房合同终止的。不过此时往往都是一方当事人存在违约行为,在终止租房合同的同时自然也就需要对另一方承担相应的违约责任,主要就是支付违约金永利手机网站,。

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

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这种情况属于承租人违约,从严格的法律意义上看,并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性,在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更,为体现公平原则,平衡各方利益,避免社会资源的浪费,酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

一、租房合同没到期可以终止吗?

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

主要债务;

(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式

第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据

二、怎样才能解除合同?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。

合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。

但是,《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:

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3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

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