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二手房贷要注意哪些问题

2019-04-27 15:24

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

1、选择心仪的二手房并确定交易价格,保证该二手房具备上市买卖资格。

(三)注意后期还款压力

5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

(二)注意二手房楼龄

二手房公积金贷款时需要注意哪些问题?

怎么申请公积金贷款买二手房

8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书

2、各类中介公司、物业公司和开发商。

二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年,所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验,如果是购买15年以上楼龄的二手房,银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款,此外,如果是同一业主同时供两三套房产,也不能享受15%的优惠利率。

2018二手房贷款的最新政策

10、房产过户后,由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此,申请二手房贷款的相关程序完成。

二、买二手房申请房贷需注意什么

房屋贷款中二手房贷款流程是怎样的

(一)二手房贷款的适用对象

1、选择利率因人而异

(二)二手房贷款的范围:

在浮动利率和固定利率之间,如果是收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受到15%的优惠利率,浮动利率比较优惠。

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

利率调整后,做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定,条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式,此方式前期利息负担少,还款压力会相应增加。选择固定利率房贷产品有利于减少利率波动带来的影响,因为合同约定利率通常会高于同期市场利率。

房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高,生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过,如果公民选择购买二手房能申请房贷吗?如果买二手房也能申请房贷,那么公民买二手房申请房贷需注意什么呢?对于这些问题,本文将详细为您介绍。

9、买卖双方办理房产过户手续

延伸阅读:

2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。

在浮动利率和固定利率之间,如果是收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受到15%的优惠利率,浮动利率比较优惠。

6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

1、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。

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