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常州溧阳一安置房涉嫌阴阳合同 开放商被指一房

2020-04-02 21:17

昨天上午,五六十名男子来到新都花园4号楼,其中三四十人清一色黑衣黑褂,手持棍棒,对拆迁户孙家刘及其亲属进行殴打,围殴近20分钟,孙家刘头被打破,哥哥孙家文鼻梁骨粉碎性骨折,孙家刘的弟媳杨女士也没能幸免,挨了一砖头。有目击者称,黑衣黑褂行凶者是社会青年。开发商表示,是拆迁户先动手打了施工单位工人,双方各执一词。

常州市溧阳几十个拆迁户称开发商一房二卖,等待四五年,安置房没了。对此问题,开发商称有些拆迁安置协议是假的,称之为“阴阳合同”。对于造假一说,拆迁户们非常不满意。据了解,在开发商那里,还有19份存档而未盖章的协议,那么这19份未审计合同是怎么回事?

广告牌被拆起摩擦

溧阳几十个拆迁户称开发商一房二卖,开发商称有些拆迁安置协议是假的

昨天,杨女士来电称,她所在的新都花园4号楼面临拆迁,补偿细节并没有协商好。 21日,施工单位就将经营户孙家刘修理部的广告牌拆除,双方发生摩擦,并去派出所报了案。

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第二天一早,派出所从中调解,让双方协商,孙家刘认为这次不会再打架了。没想到,双方再次发生争执,打斗中,孙家刘与弟弟孙家勇头部被棍棒打伤住院,哥哥孙家文被击中面部。记者在孙家刘维修部前看到,10余根长棍散落在地。

阳光东都部分楼幢已经建好。

黑衣黑褂青年逞凶

“我可能遇到了假××”,最近这句话莫名火了起来,带有一份都市人的自我解嘲。可是,对于常州溧阳市的数十位拆迁户来说,他们却真的遇到了这个棘手的问题,他们一些人手中的拆迁安置协议竟然被开发商指为假协议,协议书上写好的房号也已被开发商出售,由于当初这些拆迁户全部是就地换房安置,没有拿现金,大家面临一无所有的局面。调查发现,此事颇为复杂,开发商声称,自己也是受害者。

在打架的过程中,杨女士也没能幸免,腰挨了一砖头。

等待四五年,安置房没了

孙家刘介绍,近9时,他带着照相机回到门面房,准备拍下被强拆下的广告牌,这时有几伙人从派出所边上的巷子和4号楼的西边走过来,约有五六十人,其中三四十人清一色穿黑衣,手中拿着棍子。他说,“我不想打架,你们动手的话,我用相机拍下来。”对面一个光头带人冲上来就抢照相机,在抢夺中,照相机掉到地上,孙家文上去抢相机,被人击中右眼,摔倒在地。孙家勇接着去抢相机,头部被长棍击中。目睹血腥场面,杨女士的孩子吓得大叫。

4月6日上午,赶到溧阳市,有十几位拆迁户已经在等着了。他们是溧阳市北大街一带的原住户,拆他们房子的开发商是江苏苏恒房地产开发有限公司。

围殴持续近20分钟

他们的协议有的是2012年签的,有些是2013年。开发商在原地已建起了高楼,本来说好2017年春节过后正式拿房,不料大家过去一看,发现开发商的分房已经乱套,有三四十位安置户发现,自己协议上标注得清清楚楚的房子,要么被别的安置户先拿了房,要么被当商品房卖了!

“太残忍了,有的被打得在地上滚,几个人还轮流用棍子和砖头打,孙师傅兄弟几个被围殴了近20分钟。”目击者秦先生称。

“我们等了好几年,一家老小在外过渡,欢欢喜喜盼到可以拿房了,没想到这么坑!”投诉人史先生说。

这些人带了棍子,打斗时,楼上又有人扔下来很多棍子,维修处的秦师傅认为“明显是有预谋”。杨女士还发现,在大楼的东西两边都停了四五辆车,车子后备箱里有刀子和棍子。

开发商被指“一房二卖”

在合肥市第一人民医院,孙家刘头部已经包扎好,衣服上满是血迹与泥土。被打得最严重的是孙家文,他的鼻梁骨粉碎性骨折。“必须要做鼻梁复位手术。 ”主治医生说,视力是否会受影响,还待进一步观察。

那么,为什么开发商敢于卖掉在安置协议上已经分给拆迁户的房子?就此,调查发现,开发商还是“顶着压力”在卖。

回应

据了解,经过溧阳市相关部门联合调查,开发商江苏苏恒房地产开发公司一房二卖,涉及的拆迁安置户达56户!其中有些房子还出现“双拆迁”,即一个房号同时出现在两份拆迁协议上。不少幸运儿可能是担心被人“抢房”,拿到房子后立即开始装修。

工程部人员一问三不知

那么,对此问题开发商如何解释?开发公司负责人之一潘辉群表示,这些问题正在解决,大部分经过协调要么调换房源,要么现金补偿。

下午17时左右,记者来到位于新都花园4号楼2层的大富绿洲项目部,有两名男子在内,一名梁姓工作人员表示,“不清楚这件事”。记者问及是不是开发商与居民发生纠纷,工作人员称不可能,开发商与拆迁居民没有直接的利益关系,都是由相关职能部门协商。

据了解,所有拆迁安置协议都是一式四份,开发公司存放两份,拆迁公司一份,安置户一份。

问及能不能联系上项目负责人核实相关情况,对方表示,他们都是刚上班两天,不知道领导手机号码,甚至表示不知道领导全名,平时只称呼他为张经理。

有些安置协议涉嫌造假?

开发商称对方先动手

但是,问题仅仅解决了一小部分。的确有不少合同出现了不同版本,开发商称之为“阴阳合同”。

“是他们先打工人的。 ”安徽大富房产开发有限公司相关负责人告诉记者,不是开发商所为,7月21日,工人们去做广告牌,孙家刘一家及亲戚对其阻拦,工人们被打伤了5人。

拆迁安置户杨先生的原房是76平方米的营业用房,在拆迁安置协议上,安置面积填写为“267.6平方米”,房款一栏写着“房价计算及优惠条件参照拆迁安置补偿协议书和本地块拆迁方案执行,超原面积按开盘价计算”。

施工单位为了防止对方再阻碍施工,第二天有了一些准备,昨天,他们再去安装广告牌时,对方还是阻挠并先动手,于是双方打了起来。该负责人解释,穿黑衣黑裤的都是附近的工人,而他们所在的地块拆迁后作为公共绿地,并不是商用。孙家刘门面房协商以每平方8000元补偿,包括40平方地下室,一共80平方,相当于以16000元/平方购买40平米的地上一层门面,价格已经不低。

但是这只是一份被开发商标注为“公司持有”的协议书。而另一个版本则是拆迁户手中的协议,可以看到,那一份协议上则写着“产权置换”“两不贴”“原面积置换现造房无差价,无附加费用”。“也就是说,我拿260多平方米的营业房,补偿拆迁户76平方米的房子,还一分钱不要对方贴,门面房一平米两万的价格,你算算我亏多少!”潘辉群说。

目前,庐阳公安部门已经成立专案组对其展开调查。

令人奇怪的是,这不同的版本合同上都有着拆迁户的签字,还有拆迁公司——溧阳市恒盛房屋拆迁有限公司及开发公司的公章。

混乱

“拆迁户手中协议上的开发公司公章,是假的!”潘辉群说。

派出所长孤身难制止

拆迁户反对造假一说

孙家刘说,昨天打斗前,杏林派出所余所长就在现场,打斗时,并没有出手制止,他曾要求其出警,派出所离现场不到100米,也没有人出警。

对于造假一说,拆迁户们非常不满意。据常州装饰网了解,涉及阴阳合同的,竟然有24份。据说,开发商所备案协议与拆迁户协议的出入,达到了一千多万元!

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