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永利手机网站狐说e周楼市:主城区8宗地挂牌9宗出

2020-01-20 06:09

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编者按:在刚刚过去的一周,石家庄楼市都发生了什么?创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长,楼市脉搏一文“把握”。

搜狐焦点一周楼市综述:本周,石家庄土地市场进入年末冲刺阶段,9宗地进行了公开出让,旭辉、润江斩获二环内地块,还有8宗地挂牌;央行下调房贷基准利率5个基点,5年期下调至4.80%;此外,邢国辉调研高新区,强调加快北豆村拆迁改造。

高新区实景鸟瞰图

土地篇:石家庄9宗地出让 8宗地挂牌

11月18日,主城区迎来一场土地拍卖活动,本次出让活动涉及4宗地,挂牌地块编号为[2019]059-062号,总面积为77966.83平方米,据搜狐焦点现场了解,[2019]061号地因无人报名流拍,其余3宗地块顺利成交,揽金10.91亿元,旭辉、润江、紫晶悦和中心摘地。

11月21日,石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及5宗地块,挂牌地块编号为[2019]068、069、080、081、082号,总面积为446627.11平方米,总起始价为604200万元。将于2019年12月24日14时35分开始限时竞价。值得注意的是,[2019]069号地曾于11月15日因无人报名流拍,此次挂牌为二次入市。

11月22日,石家庄主城区迎来一场土地出让活动,本次出让活动涉及5宗地,地块编号为 [2019]028、029、046、048、066,总面积为270519.98平方米。据搜狐焦点现场了解,[2019]028、029、066号地因故流拍,其余2宗地成功出让,揽金24.53亿元,融创中心拿地。

11月22日,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及1宗科研用地及2宗住宅用地,挂牌地块编号分别为[2019]083、[2019]084、栾城区[2019]045号,总面积为13447.543平方米,总起始价为6530万元。其中,[2019]084号地将于2019年12月13日14时35分开始限时竞价,[2019]083、栾城区[2019]045号将于2019年12月25日14时35分开始限时竞价。值得注意的是,[2019]084、栾城区[2019]045号两宗住宅地块采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

焦点解读:本周,石家庄土地市场颇有看点,多轮竞价与流拍同现。华药、一职专、三职专及南翟营改造等市区优质地块集中入市,虽然华药地块遗憾流拍,但旭辉、润江分别斩获一职专与三职专优质地块。在11月22日的土地出让活动中,3宗地块流拍,融创中心成功摘获新地块。值得注意的是,本周主城区挂牌的5宗地,总面积669.94亩,总起始价高达60.42亿元,无论占地面积的规模,还是总起始价超过60亿的货值,纵观2019年无出其右。通过地块的具体位置,还可以看到石钢西地块、棉五旧厂房等关注度极高的优质地块。

政策篇:央行下调房贷基准利率5个基点

11月20日,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率为4.15% 此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%,此前为4.85%,比上月下调了5个基点。这是8月实行房贷利率新政以来,房贷基准利率首次降息。

焦点解读:据悉,LPR不是央行宣布的,是央行授权“全国银行间同业拆借中心”负责统计、公布。由18家银行报价,报出各自的1年期和5年以上期贷款利率,然后由“全国银行间同业拆借中心”剔除最低价、最高价,算出的平均价。其他银行在发放贷款的时候,都要参照LPR利率,然后加上自己的“资金成本”、“风险成本”、“利润”等因素,也就是所谓的“加点”。所以,以后各家银行的贷款利率都不会完全一样,但LPR利率是其坐标。其中5年以上期的LPR利率,就是普通房贷利率的坐标。

永利手机网站,市场篇:邢国辉高新区调研 北豆村拆迁改造获推进

11月18日上午,省委常委、市委书记邢国辉在高新区调研检查时强调,高新区要切实担负起时代赋予的历史使命,当好全市创新发展高质量发展的领头雁。在北豆村,邢国辉察看了拆迁现场,听取有关工作汇报,指出要坚持依法依规,坚持一把尺子量到底,做好群众工作,把各项工作往前赶,力争尽早完成任务。

焦点解读:搜狐焦点查询资料获悉,高新区共分布着28个城中村,其中8个城中村已经完成改造,11个城中村已经列入改造计划,9个城中村尚未列入城中村改造计划。整体来说,高新区在推进城中村改造开发过程中,分阶段、分类别进行计划。在政府要求完成棚户区、城中村改造的2020年大限到来之前,期待高新区剩余的11大城中村完成改造,更多的品质住区拔地而起。

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